TVA travaux maison :
5,5 %, 10 % ou 20 % ? Le guide complet 2026
Nettoyage par drone, démoussage, façade, rénovation énergétique, CESU — les règles claires pour ne pas payer trop de TVA.
TVA sur les travaux d’entretien de la maison :
5,5 %, 10 % ou 20 % ? Le guide complet
Sources officielles : Ministère de l’Économie • Impots.gouv.fr • Service-Public • CESU Urssaf
Vidéo : les 3 taux de TVA expliqués simplement
1) Les trois taux en vigueur : la logique générale
Depuis 2014, trois taux de TVA coexistent pour les travaux sur les logements en France métropolitaine. Leur logique : plus l’impact environnemental est favorable, plus le taux est bas.
TVA à 20 % — le taux normal, taux par défaut
Il s’applique aux constructions neuves, aux logements achevés depuis moins de 2 ans, aux surélévations, aux agrandissements augmentant la surface de plancher de plus de 10 %, et aux matériaux achetés directement par le particulier.
TVA à 10 % — le taux de l’entretien courant
C’est le taux applicable aux travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien portant sur des logements à usage d’habitation achevés depuis plus de 2 ans (article 279-0 bis du CGI). Il couvre l’essentiel : peinture, plomberie, électricité, ravalement classique, nettoyage et démoussage de toiture, nettoyage de façade, traitement de bardage.
TVA à 5,5 % — le taux de la rénovation énergétique
Réservé aux travaux de rénovation ou d’amélioration de la performance énergétique (article 278-0 bis A du CGI) : isolation thermique des toitures, murs et planchers (sous critères techniques), remplacement de menuiseries performantes, pompes à chaleur conformes, ventilation double flux, et depuis le 1er octobre 2025, panneaux solaires photovoltaïques ≤ 9 kWc.
2) La condition clé : un logement achevé depuis plus de 2 ans
C’est la condition sine qua non pour tout taux réduit. Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux, affecté à un usage d’habitation.
Autre règle fondamentale : seuls les travaux facturés directement au client par l’entreprise bénéficient du taux réduit. Si vous achetez vous-même vos matériaux pour les faire poser, ces achats restent à 20 % — seule la prestation de pose peut être à taux réduit.
3) Nettoyage par drone ou à la perche : quel taux de TVA ?
Nettoyage et démoussage de toiture — TVA à 10 %
Dès lors que le logement est achevé depuis plus de 2 ans, affecté à l’habitation, et que la prestation est facturée directement par l’entreprise (drone ou perche), ce service relève en principe du taux de 10 % (article 279-0 bis du CGI).
Nettoyage de façade et bardage — TVA à 10 %
Même logique pour le nettoyage de façades (enduit, pierre, bardage bois, fibrociment…) par drone ou à la perche télescopique. Prestation d’entretien de l’enveloppe du bâtiment sur un logement de plus de 2 ans : taux applicable de 10 %.
Inspection de toiture par drone — TVA à 10 %
Une inspection visuelle ou thermique de toiture par drone est une prestation de diagnostic du bâti, directement liée à la maintenance et à l’entretien du logement : 10 % sur un logement de plus de 2 ans.
4) TVA à 5,5 % : les travaux de rénovation énergétique concernés
Le taux de 5,5 % s’applique sous conditions techniques précises (arrêté du 4 décembre 2024, en vigueur depuis le 1er janvier 2025). Principales prestations éligibles : isolation des toitures (combles, rampants — sous résistance thermique minimale réglementaire), isolation des murs et planchers bas, remplacement de fenêtres performantes, pompes à chaleur conformes, VMC double flux ou hygroréglable, et pose de panneaux solaires photovoltaïques ≤ 9 kWc.
5) Fin de l’attestation CERFA depuis mars 2025
Depuis le 1er mars 2025 (article 41 de la loi de finances 2025), l’attestation CERFA est supprimée. Il suffit désormais qu’une mention figure sur le devis ou la facture certifiant que les conditions d’éligibilité sont remplies. Conservez ce document jusqu’au 31 décembre de la cinquième année suivant les travaux, en cas de contrôle fiscal.
6) Le CESU : ce que c’est et ce qu’il couvre
Le CESU (Chèque Emploi Service Universel) est un dispositif pour simplifier la déclaration et la rémunération de salariés à domicile, géré par l’Urssaf (cesu.urssaf.fr). Il couvre : entretien de la maison, petit jardinage, petit bricolage (≤ 2h), assistance informatique, aide aux personnes âgées ou handicapées, garde d’enfants, soutien scolaire.
Avantage fiscal : crédit d’impôt de 50 %
Les dépenses via le CESU ouvrent droit à un crédit d’impôt de 50 % des sommes versées, accessible à tous les particuliers employeurs, même non imposables. Plafond annuel : 12 000 € de dépenses (6 000 € de crédit maximum), porté à 15 000 € la première année. Plafonds spécifiques : 500 € pour le bricolage, 3 000 € pour l’assistance informatique, 5 000 € pour le jardinage.
7) CESU et prestations drone : ce qu’il faut savoir
Le CESU est conçu pour les services à la personne réalisés au domicile. Les entreprises prestataires spécialisées comme Eco Drones opèrent sous un cadre de facturation professionnelle classique : elles ne rentrent pas dans le dispositif CESU.
En revanche, ces prestations bénéficient directement de la TVA à 10 % dès lors que le logement remplit les conditions. Les deux dispositifs sont complémentaires : CESU pour les petits services quotidiens déclarés, TVA réduite pour les interventions techniques spécialisées sur l’enveloppe du bâtiment.
8) Récapitulatif : quel taux pour quel travail ?
- Nettoyage / démoussage de toiture (drone ou perche, logement > 2 ans) → 10 %
- Nettoyage de façade / bardage (drone ou perche, logement > 2 ans) → 10 %
- Inspection de toiture / thermographie (diagnostic bâti, logement > 2 ans) → 10 %
- Peinture, plomberie, électricité, menuiserie courante (logement > 2 ans) → 10 %
- Ravalement de façade classique (sans isolation) → 10 %
- Nettoyage de panneaux solaires (entretien, logement > 2 ans) → 10 %
- Entretien / maintenance chaudière existante → 10 %
- Isolation des combles / murs / planchers (sous critères techniques) → 5,5 %
- Remplacement de fenêtres performantes (sous critères) → 5,5 %
- Pompe à chaleur conforme → 5,5 %
- Panneaux solaires photovoltaïques (≤ 9 kWc, depuis oct. 2025) → 5,5 %
- Installation chaudière gaz ou fioul (depuis le 1er mars 2025) → 20 %
- Logement neuf ou < 2 ans (tous travaux) → 20 %
- Matériaux achetés par le particulier lui-même → 20 % (seule la pose peut être à taux réduit)
FAQ — TVA travaux maison, drone et CESU
Dès lors que le logement est achevé depuis plus de 2 ans, affecté à l’habitation et que la prestation est facturée directement par l’entreprise prestataire, le démoussage-nettoyage de toiture relève en principe du taux de 10 % (article 279-0 bis du CGI). Vérifiez que la mention correspondante figure sur le devis.
Oui, dans les mêmes conditions. Le nettoyage de façade est une prestation d’entretien de l’enveloppe du bâtiment. Sur un logement d’habitation de plus de 2 ans, facturé par l’entreprise, le taux applicable est de 10 %, que l’intervention soit réalisée à la perche ou par drone.
Oui. Une inspection ou un diagnostic thermique du bâtiment s’inscrit dans le cadre des prestations d’entretien et de maintenance du bâti. Sur un logement d’habitation de plus de 2 ans, ce type de prestation relève du taux de 10 %.
Non. Depuis le 1er mars 2025, l’attestation CERFA est supprimée. Une simple mention sur le devis ou la facture de l’entreprise suffit. Conservez ce document au moins 5 ans en cas de contrôle fiscal.
Non. Le CESU est réservé aux services à la personne et à l’emploi direct de salariés déclarés. Les entreprises prestataires spécialisées opèrent sous un cadre de facturation classique avec TVA à taux réduit applicable (10 %). Les deux dispositifs sont complémentaires.
Si les travaux d’isolation atteignent les résistances thermiques minimales réglementaires (ex. : R ≥ 6 m².K/W pour les combles perdus), ils bénéficient du taux réduit de 5,5 % au titre de la rénovation énergétique.
Le crédit d’impôt est de 50 % des dépenses, dans la limite de 12 000 € par an (6 000 € de crédit maximum), porté à 15 000 € la première année. Ce crédit est accessible même aux foyers non imposables.
Oui. La TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique est cumulable avec MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), les certificats d’économie d’énergie (CEE) et les aides locales.
Devis gratuit — Nouvelle-Aquitaine
Eco Drones intervient en Charente-Maritime, Gironde, Dordogne et Charente. TVA à 10 % applicable sur toiture, façade et inspection pour logements > 2 ans.